Витратити багато грошей і побудувати гарний будинок не дуже складно, а побудувати пристойний будинок за невеликі гроші може терплячий і мудрий чоловік.
Керуючись таким гаслом s_e_s_h почав перебудову будинку, який був придбаний разом з ділянкою.
Будинок був цегляним, розміром 6х6,6 м., зовні штукатурка. У якості перекриттів заводські плити. В будинку дві кімнати. Другий поверх зроблений з бруса з однією кімнатою, пічкою і балконом та зовнішніми сходами від землі. Вище другого поверху - мансарда з двома кімнатами і двосхилим шиферним дахом. На веранду вхід крутими сходами з другого поверху.
Ще на ділянці є стара лазня з гнилою підлогою і зламаною грубкою. Сама ділянка має розміри шість соток. Вигляд у неї покинутий, з висохлими яблунями. Одна сторона ділянки примикає до лісу. Є свердловина з ручним насосом.
На дворі була осінь, і вирішено було поки привести ділянку до ладу - викорчувати старі яблуні, прибрати мотлох і зайнятися взимку проектом майбутнього будинку.
Як зручно викорчовувати дерева
Навколо дерева забирається земля на відстані 30 см і глибиною на багнет лопати. Потім коріння акуратно очищаються від землі і відпилюються ланцюговою пилкою. Після цього дерево валиться, і відпилюються коріння під стовбуром. Яма засипається землею.
Ремонт лазні
Купивши ділянку з будинком і лазнею, господар відразу захотів попаритись, але для цього спочатку треба було привести баню до ладу.
Почав він з того, що відремонтував в лазні цегляну піч. Для цього відреставрував кладку і замазав усі щілини в печі, замінив шибер - старий заіржавів.
Потім зняв і викинув всю гнилу підлогу. На бетонну підлогу поклав щит з дощок, проконопатив всі стіни клоччям і лазня розпочала своє нове життя. Після ремонту всю зиму він з дружиною їздив паритися в баню регулярно. Навіть, незважаючи на те, що воду возили у флягах за 2 рейси (до будинку 20 хв).
Поки тривала зима, господар з дружиною довго думали, і дійшли висновку, що треба будувати будинок на основі старого.
У цьому варіанті був кілька плюсів:
- Поки йде будівництво будинку, в старому можна жити, тому що будівництво буде навколо нього.
- Наявні площі старого будинку були в хорошому стані, хоч і потребували невеликого ремонту.
- Не було необхідності починати будівництво з нульового циклу (фундамент)
- Після будівництва площа будинку повинна бути не менше 150 м2.
- Обов'язково повинна бути простора вітальня разом з їдальнею;
- В архітектурі будинку повинен бути еркер;
- Зручний і просторий сходовий проліт, відділений дверима;
- Обов'язкова наявність технічного приміщення для розташування всіх комунікацій будинку;
- Обов'язкова можливість проживання на протязі року;
- Витрати на будівництво повинні бути мінімальними;
- І, нарешті, будинок повинен бути спланований таким чином, щоб під час можливого затоплення будинку (раз на 5 років) планування та матеріали першого поверху були стійкі до затоплення.
Проект перебудованого будинку
На першому поверсі вирішено було зробити:
- Одне технічне приміщення на 6,5 кв.м;
- Передпокій на 7,8 кв.м.;
- Холодний передпокій 8,5 кв.м;
- Санвузол на 5,8 кв.м.;
- Спортзал на 24,1 кв.м;
- Сходи 6,3 кв.м
- Разом площа першого поверху - 59,3 кв.м.
На другому поверсі повинні поміститися:
- Кухня-їдальня на 16,1 кв.м;
- Вітальня на29 кв.м.
- Кабінет на 9,6 кв.м.;
- Балкон 1 кв.м. (вийшов випадково)
- Сходи - 7,6 кв.м.;
- Загальна площа другого поверху становить - 63,3 кв.м.
На третьому поверсі повинні бути:
- Дитяча на 17 кв.м.;
- Спальня на 19,6 кв.м.;
- Хол на 6,6 кв.м.;
- Гардероб на 9,7 кв.м.;
- Санвузол на 6,1 кв.м.;
- Сходи на 7,8 кв.м.;
- Вся площа третього поверху дорівнює 66,8 кв.м.
Під час проектування стало ясно, що потрібно мати 3-х мірну візуалізацію проекту та ні в якому разі не починати будівництво будинку без закінченого проекту.
Продовження теми тут.
Розміщено учасником форуму «Дім і Дача» s_e_s_h
Редактор: Адамов Роман
Джерела: newshouse.ru та forumhouse.ru
Немає коментарів:
Дописати коментар